Dieses klimafreundliche Einfamilienhaus mit Baujahr 2024 überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und eine nachhaltige, ökologische Bauweise im Holzrahmenbau. Auf einer Wohnfläche von 149 m² und einer Grundstücksfläche von 562 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit Dusche sowie den Hausanschlussraum mit Anschlussmög- lichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem südlich gelegenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein modernes Masterbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Der Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Haus ist auf einem stabilen Fundament errichtet und zeichnet sich durch eine optimale Ökobilanz sowie minimierte Wärmebrücken aus.

Eine effiziente und energiesparende Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fuflbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Zudem besteht die Möglichkeit, diverse Fördermittel, wie zum Beispiel von der KfW, in Anspruch zu nehmen. Das Grundstück, inkl. sämtlicher Anschlüsse (Schmutzwasser, Regenwasser, Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Telekom, ggf. Glasfaser) und Erschließung ist Bestandteil.

Für die Zukunft ist das Haus bereits vorbereitet: Sowohl die Installation von Photovoltaikanlagen als auch ein Wallboxanschluss für Elektrofahrzeuge sind berücksichtigt.

Die moderne Smart-Home-Technologie ermöglicht Ihnen die bequeme Steuerung der Rollläden über ein mobiles Endgerät. Zusätzlich zum Carport steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause.

Das Haus wird voraussichtlich dieses Jahr fertig gebaut. Es sind oberflächenfertige Räume (Maler-, Fliesen-, Bodenbelagsarbeiten) inklusive. Bei rechtzeitigem Kaufentscheid besteht hier Mitbestimmungsmöglichkeit.