Wunderschöne kernsanierte 7-Zimmer Altbau-Gewerbeeinheit in vorzüglicher Lage

Außenansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Treppenhaus 1 Immobilienbewertung

Objektbeschreibung

Diese neu herzurichtenden, repräsentativen Räume befinden sich in der Belle-Étage im ersten Obergeschoss. Eine Gestaltungsmöglichkeit, der bei dieser Variante 7-Zimmer Wohnung, ist die gewerbliche Nutzung. Hierbei könnte es drei Büroräume, ein Besprechungszimmer, einen Empfang, ein Archiv und ein Büro der Geschäftsführung geben. Ebenso würde es ein Damen- wie auch ein Herren-WC, eine Küche/Sozialraum und einen Abstellraum geben.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in der gut 24 Quadratmeter großen Diele, welche mit einem Linksknick durch die Wohnung verläuft. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar, sodass jedem Raum eine individuelle Gestaltung gegeben werden kann. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen weiteren kleinen Flur, der eine Abschottung zu den WC-, Sozial- und Küchenräumen bietet.
Der größte Raum verfügt über fast 28 Quadratmeter und ist nördlich ausgerichtet. Von diesem Raum aus ist der Balkon begehbar, dieser bietet einen weiten Blick auf die begrünte Jasperallee und die Umgebung. Der Raum bietet durch eine Flügeltür eine zweite Eingangsmöglichkeit in den benachbarten, rechts liegenden Raum.

Objektdaten

Objekt-ID
144348384
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
Jasperallee 80
38102 Braunschweig
Etagen im Haus
1
Bürofläche ca.
198 m²
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1891
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Kaltmiete
3.150,00 EUR
Nebenkosten
330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Keller

Energieausweis

Energieausweis
nicht erforderlich

Lage

Die angebotenen Büroräume befinden sich im östlichen Teil Braunschweigs, genauer gesagt in der Jasperallee. Das Wohnviertel im Östlichen Ringgebiet ist äußerst attraktiv und bietet eine ideale Wohn- und Lebenslage. Es zeichnet sich durch seine zentrale Lage, Vielseitigkeit und beeindruckende Altbauarchitektur aus. Viele der historischen Gebäude wurden liebevoll restauriert und beherbergen heute Wohnungen, Büros und Geschäfte.
Die Jasperallee liegt in unmittelbarer Nähe der idyllischen Oker, die sich malerisch um die Stadt schlängelt, dadurch ist diese Lage besonders beliebt für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flussufers. In der Nähe der Jasperallee gibt es zahlreiche Grünanlagen und Parks, die eine angenehme Abwechslung zum städtischen Trubel bieten. Insbesondere der Prinz-Albrecht-Park lädt zu entspannten Momenten inmitten einer grünen Oase ein.
Die Gegend ist auch für ihr vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt. Es gibt eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die kulinarische Köstlichkeiten und einzigartige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch die Fußgängerzone der Innenstadt und das Staatstheater ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Darüber hinaus ist die Jasperallee äußerst verkehrsgünstig gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem zu erreichen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

KONTAKT

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schadensmeldung

Haben Sie Schäden in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus bemerkt? Nutzen Sie gerne unser Formular, um uns darüber zu informieren, oder kontaktieren Sie uns während der Öffnungszeiten telefonisch.