Gepflegtes Wohn/Geschäftshaus im beliebten Kanzlerfeld

38116 Braunschweig, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156984693
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    38116 Braunschweig
  • Vermietbare Fläche ca.
    411 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Käufer­provision
    5,95 %
    Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 5,95% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    36.516,16 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch eine attraktive Mischung aus drei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit, ideal für Kapitalanleger. Die Stromzähler sind praktisch im Keller untergebracht. Ein besonderes Plus sind die insgesamt neun Parkplätze, von denen aktuell drei unvermietet sind und somit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Das Kanzlerfeld liegt im Westen Braunschweigs und ist ein gefragter Standort. Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Kindergarten und Schule sind hier oder in Lehndorf vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur Tangente sind es nur wenige Minuten und es fahren Busse in die Stadt. Naherholung und Freizeit können z.B. durch Radtouren in die benachbarte Natur ausgelebt werden. Daneben gibt es auch Sportvereine vor Ort.

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