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Dieses exklusive Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage bietet großzügiges Wohnen auf einem beeindruckend großen Grundstück. Hierzu zählt ein Garten der keine Wünsche offen lässt. Mit einer durchdachten Planung und hochwertiger Bauausführung erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Auf insgesamt 10 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie, Homeoffice oder vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität bietet, jedoch nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurde. Die unverbaubare Aussicht auf die umgebende Natur schafft eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine separat zugängliche Mietwohnung mit eigenem Stellplatz, die ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Bürofläche genutzt werden kann. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2024.
Eine große Garage am Haus bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Wohnensembles, das rechtlich als WEG behandelt wird. Dabei wird in der Teilungserklärung auf weitgehende Autonomie der einzelnen Einheiten Rücksicht genommen. Hier steht Wohneinheit 1 zum Verkauf.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügige Wohnflächen, gehobenes Ambiente und eine traumhafte Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen.
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Das Haus befindet sich im Außenbereich des Ortsteiles Wedtlenstedt der Gemeinde Vechelde, welche im Landkreis Peine in Niedersachsen liegt. Diese attraktive Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Zentrum Braunschweig, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In Wedtlenstedt finden Sie einen Kindergarten sowie eine Schule und eine direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Vechelde. Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, ein Yachthafen, Grünflächen und der Vechelder See laden zur Erholung ein.
Die ruhige Lage macht das Einfamilienhaus besonders attraktiv für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
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