Renovierte Zweizimmerwohnung im beliebten Melverode mit Balkon

Hausansicht Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Badezimmer Badezimmer Bild Grundriss

Objektbeschreibung

Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in der Militschstraße 45 in Braunschweig befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 68,54 m². In dem Wohnbereich befindet sich Eichenparkett in einem schönen warmen Holzton. Der Boden im Küchen- sowie Badezimmerbereich ist mit großen grauen Fliesen versehen. Zuzüglich bietet das Badezimmer eine bodengleiche Dusche.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerabteil und einen Balkon mit Blick auf den Garten.
Außerdem enthält die Wohnung Zugang zu einem allgemeinen Parkplatz der Wohnanlage.
Die letzte Renovierung fand im Jahr 2014 statt. Der Flurbereich wurde im letzten Jahr, 2024, mit Feinputz aufgewertet. Des Weiteren wurden alle Fenster der Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Insgesamt bietet die Wohnung einen hohen Komfort und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Objektdaten

Objekt-ID
157286879
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
38124 Braunschweig
Wohnfläche ca.
68,54 m²
Zimmer
2
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
modernisiert
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
99,90 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Militschstraße im Stadtteil Melverode,
einem gefragten Wohnviertel im Süden von Braunschweig. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie schnell und bequem in die Braunschweiger Innenstadt. Die Autobahn A39 sowie die B4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.
Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein Standort, der rundum überzeugt.

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